当利用市场法估测被评估机器价格时，需要进行比较的个别因素有（-云南自考网

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2022年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

4

当利用市场法估测被评估机器价格时，需要进行比较的个别因素有（）

A、设备规格型号
B、设备制造厂家
C、设备的役龄
D、设备交易的市场状况
E、被评估设备和参照物的交易动机和背景等

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下列属于影响我国工业区房地产价格的区域因素的是（）

A、产业聚集规模
B、公共设施完备度
C、商业繁华程度
D、临街状况

下列关于资产评估管理与资产管理关系的描述中，正确的是（）

A、资产评估管理属于资产管理，可将评估管理职能按资产类别划归于各类资产所属的主管部门
B、资产评估管理不同于资产管理，不能将评估管理职能按资产类别划归于各类资产所属的主管部门
C、资产评估管理是对资产评估业务行为的管理，也是对某一属性资产的管理
D、资产管理属于资产评估管理，可将资产管理职能按资评业务类别划归于各类资产评估所属的主管部门

某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4,建筑密度为0. 5,则楼面地价为（）

A、250元/平方米
B、500元/平方米
C、1000元/平方米
D、4000元/平方米

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